Rua João Batista Marcondes, 161 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.458/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 864 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.458/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 864 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.190/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.815/m² – R$ 3.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas—
- 23/10/2023163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 584 mil (80%)250 m²R$ 730.000R$ 2.920/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.838/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 360.378R$ 3.189/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 167 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.073/m² | R$ 355 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 313 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 154 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 510 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 356 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 330 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 327 mil |