Rua Humberto Morbio, 132 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 346 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 757 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.316/m² – R$ 6.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.674/m²
Financiadas—
- 10/11/2025LT 17K QD CResidência · construído em 198092 m²R$ 346.000R$ 3.761/m²
- 19/12/2019LT 17K QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 650 mil (81%)92 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
- 26/05/2014LT 17K QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 380 mil (88%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 757 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.514/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.952/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.870/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.153/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 346 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 369.442R$ 4.016/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Humberto Morbio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 692 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 370 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 11.817/m² | R$ 851 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 615 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 680 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 241 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 610 mil |
| Nº 130 | Casa | 3 | R$ 8.320/m² | R$ 765 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 550 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 608 mil |