Rua Francisco Danieli, 105 (Capão Redondo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.070/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 463 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.914/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
Financiadas75%
- 21/02/2022CS 09Residência · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (39%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 07/01/2022CS 07Residência · construído em 1997SFH · R$ 253 mil (79%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 30/06/2021CS 05Residência · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (80%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 20/04/2021CS 06Residência · construído em 1997SFH · R$ 397 mil (79%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 08/01/2021CS 12Residência · construído em 1997SFH · R$ 369 mil (79%)102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 24/09/2018CS 05Residência · construído em 1997127 m²R$ 74.001R$ 583/m²
- 10/08/2017CS 04Residência · construído em 1997SFH · R$ 204 mil (65%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 08/07/2016CS 09Residência · construído em 1997102 m²R$ 63.000R$ 618/m²
- 17/06/2011CS 06Residência · construído em 1997SFH · R$ 104 mil (80%)127 m²R$ 130.000R$ 1.024/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.346 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 686/m² · 2 |
| 2016 | R$ 618/m² · 1 | R$ 618/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2018 | R$ 583/m² · 1 | R$ 503/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.937/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 618/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 137 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 419.016R$ 4.605/m² · curva logradouro