Rua Felix Fagundes (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Felix Fagundes, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.767/m²4 vendas · mediana R$ 705 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 995 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.431/m² – R$ 11.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.302/m²
Financiadas21%
- 05/06/2026Rua Felix Fagundes, 367CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 18/09/2024Rua Felix Fagundes, 334LT 166 E 167Residência · construído em 1995167 m²R$ 1.800.000R$ 10.778/m²
- 22/12/2023Rua Felix Fagundes, 346LT 168 QD N JD GResidência · construído em 1981172 m²R$ 740.000R$ 4.302/m²
- 14/12/2023Rua Felix Fagundes, 183JD GERMANIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- 23/02/2023Rua Felix Fagundes, 386CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 660 mil (80%)109 m²R$ 830.000R$ 7.615/m²
- 26/05/2022Rua Felix Fagundes, 388CasaResidência · construído em 200350% transferido109 m²R$ 58.148—
- 13/12/2021Rua Felix Fagundes, 346LT 168 QD N JD GResidência · construído em 1981172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
- 01/06/2020Rua Felix Fagundes, 308CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 12/11/2018Rua Felix Fagundes, 386CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (55%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 01/08/2018Rua Felix Fagundes, 19CasaResidência · construído em 1983149 m²R$ 740.000R$ 4.966/m²
- 22/06/2018Rua Felix Fagundes, 314JD GERMANIAResidência · construído em 197060 m²R$ 73.000R$ 1.217/m²
- 20/04/2018Rua Felix Fagundes, 347CasaResidência · construído em 196760% transferido94 m²R$ 120.000—
- 09/06/2017Rua Felix Fagundes, 130CasaResidência · construído em 1999128 m²R$ 201.000R$ 1.570/m²
- 20/02/2015Rua Felix Fagundes, 542JD GERMANIAResidência · construído em 1967137 m²R$ 60.000R$ 438/m²
- 21/11/2014Rua Felix Fagundes, 103QD C LT 35 JResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2012Rua Felix Fagundes, 382CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (23%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 07/02/2012Rua Felix Fagundes, 482LT 192 QD C1Residência · construído em 199660 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 11/01/2012Rua Felix Fagundes, 490PTE LT 193 QResidência · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (80%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 07/12/2011Rua Felix Fagundes, 388CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (74%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/08/2011Rua Felix Fagundes, 388CasaResidência · construído em 2003109 m²R$ 115.000R$ 1.055/m²
- 15/07/2011Rua Felix Fagundes, 101JD GERMANIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.769/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 438/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 4.966/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 7.615/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 10.778/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70729%
- Anos 80417%
- Anos 90313%
- 2000–2009729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 580 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 997.721R$ 8.752/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 609 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 516 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 345 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 533 mil |
| Nº 199 | Outros | 2 | R$ 10.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.487/m² | R$ 509 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 124 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 12.247/m² | R$ 2 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 3.908/m² | R$ 672 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 413 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 729 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 8.735/m² | R$ 952 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 4.675/m² | R$ 510 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 14.181/m² | R$ 851 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 10.071/m² | R$ 705 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 759/m² | R$ 104 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Fagundes?
A Rua Felix Fagundes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Fagundes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Felix Fagundes vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Fagundes?
É o nº 199, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Fagundes?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Felix Fagundes, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.