Rua Doutor Nerio Nunes, 77 (Capão Redondo)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.203/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.203/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 290 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.203/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas63%
- 09/06/2026APTO 24 Bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 217 mil (70%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 04/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 09/03/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 23/02/2026BL 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 211 mil (73%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 29/01/2026BL 1 APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (80%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 24/12/2024BL1 APT.23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 04/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (33%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 26/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 01/08/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (83%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 10/04/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 186.600R$ 2.704/m²
- 06/03/2024BL 1 APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (54%)69 m²R$ 263.000R$ 3.812/m²
- 06/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 30/03/2023BL1 APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 01/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 28/09/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 25/07/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 30/03/2022BL1 APT.23Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido69 m²R$ 89.651—
- 10/02/2022AP 1 EDIF ILHEUSApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 46 mil (20%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 15/12/2021BL 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 01/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 26/11/2021BL 1 APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (79%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 05/10/2021BL.1 APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (74%)69 m²R$ 308.000R$ 4.464/m²
- 28/06/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 21/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.978 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~71 unidades de 69 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
35 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 6 | R$ 1.630/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.536/m² · 8 | R$ 2.536/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 4 | R$ 2.804/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 3.043/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 6 | R$ 3.391/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.406/m² · 5 | R$ 3.406/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 9 | R$ 3.261/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 8 | R$ 3.659/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.812/m² · 7 | R$ 3.812/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.203/m² · 5 | R$ 4.203/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3359%
- Minha Casa Minha Vida23,6%
- Sem financiamento informado2138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 59% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 38% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8193%
- Execuções, leilões e retomadas66,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 93% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,9% | R$ 859 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.203/m² · curva bairro