Rua Doutor Nerio Nunes, 285 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 326 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.680/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 326 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 339 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 326 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas—
- 18/12/2023199Residência · construído em 197392 m²R$ 326.006R$ 3.544/m²
- 16/09/2011199Residência · construído em 197392 m²R$ 110.000R$ 1.196/m²
- 04/03/2011199Residência · construído em 197357,58% transferido92 m²R$ 2.482—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 677 mil
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.373/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.266/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 448 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 5.518 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Barracão, oficina, armazém e indústria120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 444 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 20% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro