Rua Doutor Nerio Nunes (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Doutor Nerio Nunes, no Capão Redondo, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.203/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.203/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.203/m²5 vendas · mediana R$ 290 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.572/m²
Financiadas61%
- 09/06/2026Rua Doutor Nerio Nunes, 77APTO 24 Bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 217 mil (70%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 04/05/2026Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 09/03/2026Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 23/02/2026Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 211 mil (73%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 29/01/2026Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL 1 APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (80%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 24/12/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL1 APT.23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 04/09/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (33%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 26/08/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 01/08/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (83%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 10/04/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 186.600R$ 2.704/m²
- 06/03/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL 1 APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (54%)69 m²R$ 263.000R$ 3.812/m²
- 06/02/2024Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 30/03/2023Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL1 APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 01/10/2022Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 28/09/2022Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 25/07/2022Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 30/03/2022Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL1 APT.23Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido69 m²R$ 89.651—
- 10/02/2022Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 1 EDIF ILHEUSApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 46 mil (20%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 15/12/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 01/12/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 26/11/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL 1 APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (79%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 05/10/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77BL.1 APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (74%)69 m²R$ 308.000R$ 4.464/m²
- 28/06/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 21/05/2021Rua Doutor Nerio Nunes, 77AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
38 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 6 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 2.536/m² · 8 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 4 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 6 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.406/m² · 5 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 8 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.812/m² · 7 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | — | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 4.203/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.203/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,9%
- Anos 70109,5%
- Anos 809187%
- Anos 9021,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,9% | R$ 488 mil |
| Anos 70 | 10 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 91 | 87% | R$ 17,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 286 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3654%
- Minha Casa Minha Vida23%
- Sem financiamento informado2943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 54% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 43% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9792%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas76,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 92% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 5.518 |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8783%
- Residencial horizontal1716%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 83% | R$ 17,3 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.203/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nerio Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 75 | R$ 4.203/m² | R$ 290 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 339 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 339 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 394 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 10.109/m² | R$ 505 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 422 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 12.772/m² | R$ 754 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nerio Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nerio Nunes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Nerio Nunes é de R$ 4.203/m², 26% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nerio Nunes?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Doutor Nerio Nunes vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nerio Nunes?
É o nº 77, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nerio Nunes?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Doutor Nerio Nunes, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.