Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231 (Capão Redondo)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 47 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.763/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 47 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.763/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 350 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.790/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 4.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas72%
- 14/08/2026AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 46.525R$ 500/m²
- 17/07/2026AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 211 mil (60%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 19/06/2026AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 09/09/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 187.370R$ 2.015/m²
- 26/05/2025AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 224 mil (70%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 30/10/2024AP 43BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (74%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 18/07/2024AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 26/01/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 149 mil (48%)93 m²R$ 307.000R$ 3.301/m²
- 31/01/2024AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 28/11/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 10/08/2023AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 95.000R$ 1.022/m²
- 11/05/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
- 14/01/2023APTO 29 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 134.596—
- 14/11/2022APTO 31 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 169.900—
- 25/10/2022AP 51 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 155.178—
- 30/09/2022AP 116 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 154.000—
- 05/09/2022AP 139 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.319—
- 16/08/2022AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 147 mil (59%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 04/08/2022AP 109 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 168.521—
- 05/11/2021AP 63BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (74%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 17/11/2021AP 101 T.B CAPAOApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 161 mil (80%)—R$ 201.132—
- 08/11/2021CAPAO 111 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 145 mil (72%)—R$ 201.000—
- 17/11/2021CAPAO A 141Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 142 mil (73%)—R$ 193.644—
- 16/11/2021CAPAO T.B APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 153 mil (80%)—R$ 191.730—
- 03/11/2021CAPAO A 151Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 119 mil (62%)—R$ 190.302—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~122 unidades de 93 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
63 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 52 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.486/m² · 10 | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 9 | R$ 1.828/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 4 | R$ 2.430/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.527/m² · 5 | R$ 2.527/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.508/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.618/m² · 4 | R$ 2.618/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.858/m² · 5 | R$ 2.085/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.982/m² · 5 | R$ 2.389/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 4.059/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 4 | R$ 3.767/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 3.790/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5867%
- Minha Casa Minha Vida44,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado2428%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 67% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,6% | R$ 737 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 28% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11797%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 97% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6797%
- Terreno22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 97% | R$ 13,7 mi |
| Terreno | 2 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 352.500R$ 3.790/m² · curva logradouro