Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, no Capão Redondo, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.790/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 231, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.790/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 160
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.790/m²4 vendas · mediana R$ 275 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 4.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas51%
- 14/08/2026Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 46.525R$ 500/m²
- 17/07/2026Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 211 mil (60%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (70%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 09/09/2025Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 187.370R$ 2.015/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 29 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- 26/05/2025Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 224 mil (70%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 30/04/2025Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 162.620R$ 3.872/m²
- 26/11/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 29 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 126.992R$ 3.528/m²
- 30/10/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 43BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (74%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 10/09/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 142 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 144.210R$ 4.006/m²
- 30/08/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 30/08/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 178.346R$ 4.246/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 129 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 150.319R$ 4.176/m²
- 18/07/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 28/06/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 109 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 26/01/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 21BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 149 mil (48%)93 m²R$ 307.000R$ 3.301/m²
- 31/01/2024Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 28/11/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 30/10/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 145 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 182.000R$ 5.056/m²
- 18/08/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 116 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 10/08/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 95.000R$ 1.022/m²
- 27/07/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 144 mil (100%)36 m²R$ 143.795—
- 11/05/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 231AP 53BApartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
- 09/05/2023Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, 181AP 124 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 155.796R$ 4.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
76 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · 64 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.486/m² · 10 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 9 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 4 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.527/m² · 5 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.618/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.085/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.389/m² · 4 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 7 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.767/m² · 10 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.656/m² · 4 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.790/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.790/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.076/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.740/m² | 0 |
| R$ 1.740/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.183/m² | 1 |
| R$ 2.183/m² – R$ 2.404/m² | 0 |
| R$ 2.404/m² – R$ 2.625/m² | 0 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.068/m² | 1 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.289/m² | 2 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.511/m² | 3 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.732/m² | 1 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.953/m² | 3 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.175/m² | 1 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.396/m² | 2 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.617/m² | 1 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.839/m² | 1 |
| R$ 4.839/m² – R$ 5.060/m² | 1 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.503/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7044,4%
- Anos 8033,3%
- 2000–20096774%
- 2010 em diante1719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 67 | 74% | R$ 13,7 mi |
| 2010 em diante | 17 | 19% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6856%
- Minha Casa Minha Vida75,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 56% | R$ 14 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 37% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15396%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 153 | 96% | R$ 39,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 784 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8488%
- Residencial horizontal77,3%
- Terreno55,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 88% | R$ 16,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 7,3% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 5 | 5,2% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 352.500R$ 3.790/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao é de R$ 3.790/m², 14% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao?
É o nº 231, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao?
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Doutor Luís da Fonseca Galvao, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.