Rua Diogenes Taborda, 71 (Capão Redondo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 919/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 919/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 51 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.292/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 4.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 818/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025AP 85 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 07/02/2024AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 05/07/2023AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 41.794R$ 760/m²
- 10/02/2023AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 41.329R$ 751/m²
- 31/01/2023AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 40.653R$ 739/m²
- 17/03/2022AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 41.000R$ 745/m²
- 24/02/2017AP 46 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 144 mil (87%)55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- 02/09/2015AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 39.213R$ 713/m²
- 25/09/2014AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 179 mil (87%)55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
- 24/07/2014AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 28/04/2014AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 198 mil (90%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 16/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- 19/06/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 136 mil (80%)55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 11/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 38 mil (100%)55 m²R$ 38.340R$ 697/m²
- 11/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 605R$ 11/m²
- 06/07/2012AP 26 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 45.000R$ 818/m²
- 20/04/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 38.263R$ 696/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.493 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~105 unidades de 55 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 757/m² · 2 | R$ 757/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.576/m² · 4 | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2015 | R$ 713/m² · 1 | R$ 713/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.579/m² · 2 |
| 2022 | R$ 745/m² · 1 | R$ 745/m² · 1 |
| 2023 | R$ 751/m² · 3 | R$ 760/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 757/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 713/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 745/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 751/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 165 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 434 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 236.065R$ 4.292/m² · curva bairro