Rua Diogenes Taborda, 111 (Capão Redondo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 34 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.715/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 34 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.715/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 204 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.292/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 4.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas63%
- 05/02/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 144 mil (80%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 04/10/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 175 mil (75%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 30/06/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 41.035R$ 746/m²
- 11/04/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 98 mil (75%)55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 15/03/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 03/07/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 29/01/2020ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 83.664R$ 1.521/m²
- 30/09/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 139 mil (77%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.493 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~104 unidades de 55 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 757/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 713/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 745/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 760/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 510 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 305 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 236.065R$ 4.292/m² · curva bairro