Rua da Moenda (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Moenda, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 558, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua da Moenda, 558CASA 01Residência · construído em 201659 m²R$ 192.443R$ 3.262/m²
- 25/03/2026Rua da Moenda, s/nº (perto do nº 487)CHAC VL CLELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido100 m²R$ 180.000—
- 19/02/2026Rua da Moenda, 558CASA 06Residência · construído em 2016SFI · R$ 256 mil (80%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 11/07/2025Rua da Moenda, s/nº (perto do nº 487)CHAC VL CLELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido100 m²R$ 180.000—
- 28/02/2023Rua da Moenda, 558CASA 07Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (69%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 15/01/2021Rua da Moenda, 558CASA 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (75%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 28/09/2020Rua da Moenda, 862LT 2 CHAC MAResidência · construído em 200425% transferido374 m²R$ 10.376—
- 28/09/2020Rua da Moenda, 862LT 2 CHAC MAResidência · construído em 200425% transferido374 m²R$ 0—
- 19/04/2013Rua da Moenda, 613LT 3Residência · construído em 2014117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 11/05/2012Rua da Moenda, 585LT 14Residência · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (73%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 195 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 745 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 683 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1077%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 185 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Moenda
Perguntas frequentes sobre a Rua da Moenda
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Moenda?
A Rua da Moenda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Moenda?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua da Moenda vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Moenda?
É o nº 558, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Moenda?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Moenda, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.