Rua da Moenda, 558 (Capão Redondo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.821/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.821/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 313 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.821/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas—
- 13/04/2026CASA 01Residência · construído em 201659 m²R$ 192.443R$ 3.262/m²
- 19/02/2026CASA 06Residência · construído em 2016SFI · R$ 256 mil (80%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 28/02/2023CASA 07Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (69%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 15/01/2021CASA 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (75%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
812 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.966/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 745 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 192 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 185 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 313.351R$ 3.821/m² · curva bairro