Rua Cabo Estacio da Conceição, 590 (Capão Redondo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.333/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 247 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.333/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 247 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.335/m²
Unidade típica
R$ 207 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 4.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas50%
  1. 13/08/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 218 mil (76%)52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
  2. 02/03/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 155.513R$ 2.728/m²
  3. 30/12/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  4. 17/10/2025AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
  5. 15/10/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 135 mil (55%)57 m²R$ 247.000R$ 4.333/m²
  6. 23/09/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 183 mil (69%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
  7. 25/07/2025AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 134.180R$ 2.580/m²
  8. 30/05/2025AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (71%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.861 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~46 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.503 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
76%
93 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
33
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.343/m² · 9
2012—R$ 1.634/m² · 10
2013—R$ 1.815/m² · 11
2014—R$ 2.060/m² · 8
2015—R$ 2.279/m² · 5
2016—R$ 1.574/m² · 3
2017—R$ 2.546/m² · 4
2018—R$ 1.991/m² · 5
2019—R$ 954/m² · 3
2020—R$ 2.315/m² · 5
2021—R$ 2.370/m² · 8
2022—R$ 2.500/m² · 9
2023—R$ 2.639/m² · 9
2024—R$ 2.685/m² · 5
2025R$ 4.367/m² · 6R$ 4.000/m² · 19
2026R$ 4.105/m² · 2R$ 3.334/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20252026
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20256 vendas · R$ 4.367/m²
20262 vendas · R$ 4.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8468%
  • Minha Casa Minha Vida97,3%
  • Sem financiamento informado3024%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8468%R$ 21,3 mi
Minha Casa Minha Vida97,3%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado3024%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12379%
  • Cessões de direitos21,3%
  • Execuções, leilões e retomadas31,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos2818%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12379%R$ 35,4 mi
Cessões de direitos21,3%R$ 142 mil
Execuções, leilões e retomadas31,9%R$ 622 mil
Dação, permuta e outros onerosos2818%R$ 7,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2919%
  • Residencial horizontal12781%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2919%R$ 5,8 mi
Residencial horizontal12781%R$ 37,7 mi

Calculadora

R$ 206.750R$ 3.335/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cabo Estacio da Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 458Casa1R$ 6.251/m²R$ 656 mil
Nº 471Casa1R$ 4.761/m²R$ 371 mil
Nº 524Prédio inteiro1R$ 3.914/m²R$ 458 mil
Nº 549Apartamento104R$ 3.056/m²R$ 330 mil
Nº 567Casa1R$ 5.560/m²R$ 478 mil
Nº 583Casa1R$ 5.711/m²R$ 491 mil
Nº 587Casa1R$ 6.464/m²R$ 556 mil
Nº 599Casa1R$ 3.295/m²R$ 247 mil
Nº 611Casa1R$ 6.273/m²R$ 565 mil
Nº 613Casa2R$ 3.100/m²R$ 186 mil

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