Rua Almirante Luís Penido Burnier (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Almirante Luís Penido Burnier, no Capão Redondo, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.580/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 142
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²4 vendas · mediana R$ 296 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 322 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.092/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas60%
- 10/08/2026Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (60%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 10/08/2026Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 240R$ 3/m²
- 25/05/2026Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 297.000R$ 4.368/m²
- 09/01/2026Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APTO 12 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (77%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 28/10/2025Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47BL I APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (75%)90 m²R$ 294.400R$ 3.271/m²
- 19/08/2025Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 300 mil (100%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 10/03/2025Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APT 02 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (92%)90 m²R$ 252.000R$ 2.800/m²
- 30/08/2024Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47BL I APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (100%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 13/06/2024Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 06/05/2024Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 05/04/2024Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 53.600R$ 564/m²
- 15/12/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47BL II APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 04/12/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APT 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (62%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 20/06/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 233 mil (75%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 12/04/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47AP 03 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 11/04/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (75%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 02/03/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52SOBR 106Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (66%)66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 16/02/2023Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APT 01 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (98%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 13/10/2022Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (80%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 20/10/2022Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (75%)89 m²R$ 288.000R$ 3.236/m²
- 10/08/2022Rua Almirante Luís Penido Burnier, 47BL II APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 02/05/2022Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (79%)91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 25/02/2022Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 253.000R$ 2.780/m²
- 17/09/2021Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 30/09/2021Rua Almirante Luís Penido Burnier, 52APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (80%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
39 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.218/m² · 4 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.648/m² · 7 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | — | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.403/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.967/m² · 5 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 3.736/m² · 7 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.178/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,7%
- Anos 8013797%
- Anos 9021,4%
- 2000–200910,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 137 | 97% | R$ 30,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,4% | R$ 388 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3737%
- Consórcio22%
- Sem financiamento informado6061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 37% | R$ 11,4 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 61% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12991%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas117,7%
- Operações societárias10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 91% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 291 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8258%
- Residencial horizontal5841%
- Terreno10,7%
- Outras10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 58% | R$ 14,1 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 41% | R$ 16,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 322.200R$ 3.580/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Luís Penido Burnier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 27 | R$ 3.580/m² | R$ 296 mil |
| Nº 52 | Casa | 29 | R$ 8.939/m² | R$ 590 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 508 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 688 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 320 mil |
| Nº 297 | Outros | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 302 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 220 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.531/m² | R$ 491 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 208 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 6.634/m² | R$ 531 mil |
| Nº 513 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 489 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 5.263/m² | R$ 526 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Luís Penido Burnier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Luís Penido Burnier?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Luís Penido Burnier é de R$ 3.580/m², 8% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Luís Penido Burnier?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Almirante Luís Penido Burnier vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Luís Penido Burnier?
É o nº 52, com 29 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Luís Penido Burnier?
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Almirante Luís Penido Burnier, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.