Rua Alfredo Ometecidio (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alfredo Ometecidio, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.554/m²4 vendas · mediana R$ 478 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Alfredo Ometecidio, 184CasaResidência · construído em 197683 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 09/04/2025Rua Alfredo Ometecidio, 215JD S JOSEResidência · construído em 199085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 05/06/2024Rua Alfredo Ometecidio, 512AResidência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)91 m²R$ 341.200R$ 3.749/m²
- 09/04/2024Rua Alfredo Ometecidio, 303JARDIM SAO JOSEResidência · construído em 197690 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 27/12/2022Rua Alfredo Ometecidio, 358LT 26 QD H CAPAOResidência · construído em 198570 m²R$ 216.997R$ 3.100/m²
- 31/08/2022Rua Alfredo Ometecidio, 271CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (39%)50 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 07/02/2020Rua Alfredo Ometecidio, 4LT 30 QD FResidência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (75%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 24/10/2016Rua Alfredo Ometecidio, 288LT 19 QD H CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008230 m²R$ 212.000R$ 922/m²
- 20/08/2013Rua Alfredo Ometecidio, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201320% transferido466 m²R$ 30.000—
- 20/08/2013Rua Alfredo Ometecidio, 256CasaResidência · construído em 196733,33% transferido40 m²R$ 30.000—
- 20/08/2013Rua Alfredo Ometecidio, 246CasaResidência · construído em 196733,33% transferido40 m²R$ 30.000—
- 19/12/2012Rua Alfredo Ometecidio, 471CasaResidência · construído em 1991135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 20/04/2011Rua Alfredo Ometecidio, 342CasaResidência · construído em 1992134 m²R$ 170.000R$ 1.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80214%
- Anos 90321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 517 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 432 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 371 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 946 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Ometecidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 457 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 567 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 354 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 383 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 365 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 615 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 483 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 273 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 440 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Ometecidio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Ometecidio?
A Rua Alfredo Ometecidio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Ometecidio?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alfredo Ometecidio vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Ometecidio?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Ometecidio?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alfredo Ometecidio, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.