Rua Alfredo Lorenz (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfredo Lorenz, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 906, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 923/m²3 vendas · mediana R$ 74 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Alfredo Lorenz, 3LT 03 QD 8Residência · construído em 199860 m²R$ 31.145R$ 519/m²
- 11/07/2024Rua Alfredo Lorenz, 902LT 02 QD 9Residência · construído em 199880 m²R$ 65.007R$ 813/m²
- 17/11/2022Rua Alfredo Lorenz, 36A LT 1 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199460 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/07/2022Rua Alfredo Lorenz, 906LT 06 QD 9Residência · construído em 2000179 m²R$ 390.000R$ 2.179/m²
- 04/04/2017Rua Alfredo Lorenz, 167LT 16 QD 8Residência · construído em 199490 m²R$ 34.498R$ 383/m²
- 04/03/2015Rua Alfredo Lorenz, 906LT 06 QD 9Residência · construído em 2000179 m²R$ 164.027R$ 916/m²
- 21/03/2014Rua Alfredo Lorenz, 10A LT 10 QD 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199880 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2012Rua Alfredo Lorenz, 94LT 18 QD 8Residência · construído em 199860 m²R$ 46.782R$ 780/m²
- 13/04/2012Rua Alfredo Lorenz, 9LT 09 QD 8Residência · construído em 1994SFH · R$ 148 mil (87%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 17/10/2011Rua Alfredo Lorenz, 9LT 09 QD 8Residência · construído em 199485 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2011Rua Alfredo Lorenz, 36LT 02 QD 10Residência · construído em 199425,22% transferido88 m²R$ 48.553—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.390/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 916/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 383/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 813/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 519/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 519/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901488%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 88% | R$ 716 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 554 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos422%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 22% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 167 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Lorenz
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Lorenz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Lorenz?
A Rua Alfredo Lorenz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Lorenz?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alfredo Lorenz vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Lorenz?
É o nº 906, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Lorenz?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfredo Lorenz, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.