Rua Alfonso Santi (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Alfonso Santi, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.176/m²18 vendas · mediana R$ 265 mil (207 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 108)LT 06 QD 1Terreno50% transferido180 m²R$ 56.000—
- 25/11/2022Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 206)LT 07 QD 2Terreno186 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/07/2022Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 108)LT 11 QD 1Terreno181 m²R$ 30.172R$ 167/m²
- 26/10/2020Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 2222)LT 25 QD 2Terreno50% transferido256 m²R$ 90.000—
- 18/07/2014Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 108)LT 12 QD 1Terreno184 m²R$ 41.337R$ 225/m²
- 25/06/2014Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 114)LT 13 QD 1Terreno154 m²R$ 68.830R$ 447/m²
- 30/10/2013Rua Alfonso Santi, 1103LT 03 QD 11TerrenoSFH · R$ 179 mil (90%)151 m²R$ 200.000R$ 1.325/m²
- 30/10/2013Rua Alfonso Santi, 1103LT 03 QD 11Terreno151 m²R$ 642R$ 4/m²
- 07/08/2013Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 102)LT 01 QD 1Terreno154 m²R$ 39.347R$ 255/m²
- 18/01/2013Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 2222)LT 20 QD 2Terreno190 m²R$ 26.318R$ 139/m²
- 14/12/2012Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 25)LT 24 QD 4Terreno176 m²R$ 38.958R$ 221/m²
- 28/11/2011Rua Alfonso Santi, 1103LT 03 QD 11TerrenoSFH · R$ 65 mil (76%)151 m²R$ 85.000R$ 563/m²
- 28/11/2011Rua Alfonso Santi, 1103LT 03 QD 11Terreno151 m²R$ 642R$ 4/m²
- 09/08/2011Rua Alfonso Santi, s/nº (perto do nº 211)LT 10 QD 2Terreno203 m²R$ 26.949R$ 133/m²
- 28/02/2011Rua Alfonso Santi, 415LT 15 QD 4Terreno150 m²R$ 26.637R$ 178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 178/m² · 3 | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | R$ 221/m² · 1 | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | R$ 255/m² · 3 | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | R$ 336/m² · 2 | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | R$ 167/m² · 1 | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 3 vendas · R$ 178/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 221/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 255/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901470%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 70% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 119 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Cessões de direitos718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 18% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1847%
- Comercial horizontal25,3%
- Terreno1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 47% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 119 mil |
| Terreno | 18 | 47% | R$ 842 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfonso Santi
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfonso Santi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfonso Santi?
A Rua Alfonso Santi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfonso Santi?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alfonso Santi vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfonso Santi?
É o nº 2, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfonso Santi?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Alfonso Santi, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.