Rua Abigail Maia, 548 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.690/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.690/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 555 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.566/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.805/m² – R$ 7.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.798/m²
Financiadas—
- 29/03/2022CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (53%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 05/03/2021CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 14/05/2020CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 249.000R$ 3.557/m²
- 25/09/2014CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 374 mil (90%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 652/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 5.929/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.091/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 659 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 433.342R$ 6.566/m² · curva logradouro