Rua Abigail Maia (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Abigail Maia, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 548, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.566/m²5 vendas · mediana R$ 433 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 433 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.805/m² – R$ 7.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.739/m²
Financiadas33%
- 15/04/2026Rua Abigail Maia, 304A LT AM 08 QD JResidência · construído em 1980SFH · R$ 321 mil (76%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 14/02/2025Rua Abigail Maia, 241CasaResidência · construído em 197246 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 03/05/2023Rua Abigail Maia, 237CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 402 mil (100%)66 m²R$ 402.000R$ 6.091/m²
- 22/11/2022Rua Abigail Maia, 15LT 13QD A JD JANResidência · construído em 1991100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 29/03/2022Rua Abigail Maia, 548CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (53%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 05/03/2021Rua Abigail Maia, 548CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 07/12/2020Rua Abigail Maia, 100CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 06/11/2020Rua Abigail Maia, 193CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 98 mil (61%)61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 14/05/2020Rua Abigail Maia, 548CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 249.000R$ 3.557/m²
- 24/01/2020Rua Abigail Maia, 564CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2015Rua Abigail Maia, 1721 25 46 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20096,13% transferido955 m²R$ 116.000—
- 17/04/2015Rua Abigail Maia, 33BResidência · construído em 19976,13% transferido65 m²R$ 8.000—
- 25/09/2014Rua Abigail Maia, 548CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 374 mil (90%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 02/07/2012Rua Abigail Maia, 304A LT AM 08 QResidência · construído em 1980SFH · R$ 194 mil (90%)66 m²R$ 216.000R$ 3.273/m²
- 06/05/2011Rua Abigail Maia, 1721 25 46 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20098,49% transferido955 m²R$ 88.500—
- 16/05/2011Rua Abigail Maia, 406LT AH QD KResidência · construído em 198592 m²R$ 60.000R$ 652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 652/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 3.090/m² · 4 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 80528%
- Anos 90317%
- 2000–2009739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 862 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 133 mil |
| 2000–2009 | 7 | 39% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos26,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Partilhas e divisões13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 444 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 5.472 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1856%
- Terreno1444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 56% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 14 | 44% | R$ 599 mil |
Calculadora
R$ 433.342R$ 6.566/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abigail Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 222 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 237 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 485 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 332 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.885/m² | R$ 454 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 170 mil |
| Nº 548 | Casa | 4 | R$ 6.690/m² | R$ 555 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abigail Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abigail Maia?
A Rua Abigail Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abigail Maia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Abigail Maia vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abigail Maia?
É o nº 548, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abigail Maia?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Abigail Maia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.