Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1941 (Capão Redondo)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.904/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 219 mil
115 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 56 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.904/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 219 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.986/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.882/m² – R$ 2.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.136/m²
Financiadas37%
  1. 19/11/2025AP 31 E VAGA BL BApartamento em condomínio · construído em 19991% transferidoc/ vaga115 m²R$ 56.126—
  2. 13/10/2025AP 22 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 200.576R$ 1.744/m²
  3. 22/10/2025AP 32 E VAGA BL CApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 200.576R$ 1.744/m²
  4. 28/08/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 65 mil (31%)c/ vaga115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
  5. 22/04/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 205.000R$ 1.783/m²
  6. 07/06/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 175.000R$ 1.522/m²
  7. 03/04/2023AP 41 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 154.653R$ 1.345/m²
  8. 31/03/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
  9. 04/09/2019AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 1.223R$ 11/m²
  10. 16/08/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
  11. 30/06/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 154.653R$ 1.345/m²
  12. 25/03/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 154.653R$ 1.345/m²
  13. 23/10/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
  14. 03/12/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 111 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  15. 04/09/2019AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 177.053R$ 1.540/m²
  16. 16/08/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  17. 29/03/2018AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (69%)c/ vaga115 m²R$ 162.000R$ 1.409/m²
  18. 21/09/2017AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 131.278R$ 1.142/m²
  19. 22/08/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 131.278R$ 1.142/m²
  20. 02/06/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 179.000R$ 1.557/m²
  21. 01/02/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 159 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 199.000R$ 1.730/m²
  22. 10/10/2016AP 2 E VG BLApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 123.528R$ 1.074/m²
  23. 27/07/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
  24. 10/05/2016AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 163 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 204.000R$ 1.774/m²
  25. 27/05/2016AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 123.528R$ 1.074/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.207 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~54 unidades de 115 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.555 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
13 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 790/m² · 14R$ 498/m² · 25
2012R$ 970/m² · 10R$ 500/m² · 19
2013R$ 680/m² · 6R$ 500/m² · 22
2014R$ 936/m² · 7R$ 503/m² · 20
2015R$ 1.435/m² · 7R$ 1.478/m² · 11
2016R$ 1.652/m² · 6R$ 1.652/m² · 11
2017R$ 1.349/m² · 4R$ 1.730/m² · 7
2018R$ 1.409/m² · 1R$ 1.390/m² · 4
2019R$ 1.304/m² · 3R$ 1.540/m² · 5
2020R$ 1.391/m² · 1R$ 1.391/m² · 1
2021R$ 1.345/m² · 3R$ 1.498/m² · 4
2022R$ 11/m² · 1R$ 2.823/m² · 1
2023R$ 1.522/m² · 3R$ 1.565/m² · 5
2024R$ 1.783/m² · 1R$ 1.783/m² · 1
2025R$ 1.744/m² · 3R$ 1.785/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201114 vendas · R$ 790/m²
201210 vendas · R$ 970/m²
20136 vendas · R$ 680/m²
20147 vendas · R$ 936/m²
20157 vendas · R$ 1.435/m²
20166 vendas · R$ 1.652/m²
20174 vendas · R$ 1.349/m²
20181 vendas · R$ 1.409/m²
20193 vendas · R$ 1.304/m²
20201 vendas · R$ 1.391/m²
20213 vendas · R$ 1.345/m²
20221 vendas · R$ 11/m²
20233 vendas · R$ 1.522/m²
20241 vendas · R$ 1.783/m²
20253 vendas · R$ 1.744/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
  • Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2263%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7397%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7397%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 179 mil

Calculadora

R$ 228.386R$ 1.986/m² · curva bairro

Outros endereços na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Galpão, indústria e serviços1R$ 14.208/m²R$ 227 mil
Nº 1379Casa1R$ 12.395/m²R$ 248 mil
Nº 1415Apartamento73R$ 3.060/m²R$ 190 mil

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