Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1415 (Capão Redondo)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.060/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 130 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.060/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 190 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.986/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.882/m² – R$ 2.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 500/m²
Financiadas46%
  1. 18/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
  2. 06/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 113 mil (71%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  3. 01/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 106.510R$ 1.718/m²
  4. 30/09/2022GLEBA BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  5. 04/04/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 149 mil (85%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
  6. 29/12/2021GLEBA AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 330.000—
  7. 20/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 129 mil (62%)62 m²R$ 209.000R$ 3.371/m²
  8. 28/04/2021GLEBA BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 128 mil (80%)—R$ 160.000—
  9. 26/03/2021GLEBA BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 200.000—
  10. 04/03/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 5.000R$ 81/m²
  11. 15/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 120.021R$ 1.936/m²
  12. 28/01/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  13. 26/06/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 60 mil (38%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  14. 21/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 40.000R$ 645/m²
  15. 23/03/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
  16. 28/12/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (74%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  17. 31/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 142 mil (80%)62 m²R$ 177.000R$ 2.855/m²
  18. 06/06/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 143 mil (75%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  19. 31/05/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 18.000R$ 290/m²
  20. 17/10/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
  21. 14/09/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 112.000R$ 1.806/m²
  22. 05/08/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 132 mil (68%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  23. 27/06/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 119 mil (63%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  24. 01/04/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200062 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  25. 15/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (87%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.065 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~87 unidades de 62 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.349 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
13 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 495/m² · 13R$ 498/m² · 25
2012R$ 500/m² · 10R$ 500/m² · 19
2013R$ 500/m² · 16R$ 500/m² · 22
2014R$ 502/m² · 13R$ 503/m² · 20
2015R$ 2.500/m² · 4R$ 1.478/m² · 11
2016R$ 1.806/m² · 5R$ 1.652/m² · 11
2017R$ 2.798/m² · 4R$ 1.730/m² · 7
2018R$ 1.371/m² · 3R$ 1.390/m² · 4
2019R$ 2.420/m² · 2R$ 1.540/m² · 5
2020—R$ 1.391/m² · 1
2021R$ 1.726/m² · 2R$ 1.498/m² · 4
2022R$ 2.823/m² · 1R$ 2.823/m² · 1
2023R$ 2.149/m² · 2R$ 1.565/m² · 5
2024—R$ 1.783/m² · 1
2025R$ 2.097/m² · 1R$ 1.785/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas201320152017201920222025
Ver tabela
201113 vendas · R$ 495/m²
201210 vendas · R$ 500/m²
201316 vendas · R$ 500/m²
201413 vendas · R$ 502/m²
20154 vendas · R$ 2.500/m²
20165 vendas · R$ 1.806/m²
20174 vendas · R$ 2.798/m²
20183 vendas · R$ 1.371/m²
20192 vendas · R$ 2.420/m²
20212 vendas · R$ 1.726/m²
20221 vendas · R$ 2.823/m²
20232 vendas · R$ 2.149/m²
20251 vendas · R$ 2.097/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado1554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 160 mil
Sem financiamento informado1554%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 228.386R$ 1.986/m² · curva bairro

Outros endereços na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Galpão, indústria e serviços1R$ 14.208/m²R$ 227 mil
Nº 1379Casa1R$ 12.395/m²R$ 248 mil
Nº 1941Apartamento67R$ 1.904/m²R$ 219 mil

Ver a Escadaria Pirajuçara-Valo Velho completa →