Escadaria de Itapecerica, 6575 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.974/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.974/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 211 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.349/m²
Financiadas—
- 29/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200053 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 23/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 98 mil (50%)53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 27/08/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 164 mil (75%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 19/05/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200053 m²R$ 94.369R$ 1.781/m²
- 31/01/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 133 mil (68%)53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 23/12/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 47 mil (90%)53 m²R$ 51.859R$ 978/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~24 unidades de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 2.022/m² · 140 |
| 2013 | R$ 978/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 107 |
| 2014 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 2.413/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 2.387/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 64 |
| 2019 | — | R$ 2.432/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 66 |
| 2021 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 3.616/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 3.246/m² · 92 |
| 2025 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.432/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.097/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 254 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 916 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 413.819R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6335 | Apartamento | 3 | R$ 4.634/m² | R$ 246 mil |
| Nº 6340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 6365 | Apartamento | 3 | R$ 4.712/m² | R$ 250 mil |
| Nº 6395 | Apartamento | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 223 mil |
| Nº 6415 | Apartamento | 3 | R$ 3.113/m² | R$ 165 mil |
| Nº 6445 | Apartamento | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 109 mil |
| Nº 6525 | Apartamento | 3 | R$ 2.318/m² | R$ 123 mil |
| Nº 6555 | Apartamento | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 137 mil |
| Nº 6605 | Apartamento | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 68 mil |
| Nº 6740 | Loja | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 5,6 mi |