Escadaria de Itapecerica, 6305 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.410/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.410/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 128 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.427/m²
Financiadas—
- 20/12/2024AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200053 m²R$ 45.736R$ 863/m²
- 10/02/2021AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (80%)53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 11/11/2020AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 200053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 28/07/2011AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (98%)53 m²R$ 51.301R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.439 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~37 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 609 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 2.022/m² · 140 |
| 2013 | — | R$ 2.285/m² · 107 |
| 2014 | — | R$ 2.413/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.342/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 2.387/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 64 |
| 2019 | — | R$ 2.432/m² · 59 |
| 2020 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 66 |
| 2021 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 3.616/m² · 54 |
| 2024 | R$ 863/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 92 |
| 2025 | — | R$ 3.432/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.097/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 413.819R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6240 | Outros | 2 | R$ 2.410/m² | R$ 855 mil |
| Nº 6280 | Outros | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 925 mil |
| Nº 6320 | Loja | 1 | R$ 13.491/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 6335 | Apartamento | 3 | R$ 4.634/m² | R$ 246 mil |
| Nº 6340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 6365 | Apartamento | 3 | R$ 4.712/m² | R$ 250 mil |
| Nº 6395 | Apartamento | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 223 mil |
| Nº 6415 | Apartamento | 3 | R$ 3.113/m² | R$ 165 mil |
| Nº 6445 | Apartamento | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 109 mil |
| Nº 6525 | Apartamento | 3 | R$ 2.318/m² | R$ 123 mil |