Avenida Carlos Lacerda, 3172 (Capão Redondo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.000/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.000/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 260 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.873/m² – R$ 2.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.222/m²
Financiadas57%
- 21/05/2026AP- 34 BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 181 mil (65%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 29/01/2026AP. 31 BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1981130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 22/01/2026AP. 2 BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 213.000R$ 1.746/m²
- 25/09/2023AP. 31 BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 165 mil (62%)130 m²R$ 265.000—
- 13/03/2023AP. 24 BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 130 mil (54%)122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 14/02/2023AP. 22 BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1981130 m²R$ 70.836R$ 545/m²
- 25/10/2017AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (70%)122 m²R$ 210.000R$ 1.721/m²
- 27/11/2014AP 3 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 115.150R$ 944/m²
- 08/11/2013AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 55.000R$ 451/m²
- 04/04/2013AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (73%)130 m²R$ 195.000R$ 1.500/m²
- 26/07/2012AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 95.000R$ 779/m²
- 12/05/2011AP 32 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1981130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 04/02/2011AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 95.000R$ 779/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.818 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~19 unidades de 122 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 774/m² · 2 | R$ 774/m² · 2 |
| 2012 | R$ 779/m² · 1 | R$ 779/m² · 1 |
| 2013 | R$ 975/m² · 2 | R$ 975/m² · 2 |
| 2014 | R$ 944/m² · 1 | R$ 944/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 1.721/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.256/m² · 2 | R$ 1.256/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 774/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 975/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 475 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 544 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 244.000R$ 2.000/m² · curva bairro