Avenida Atos Tomas Ferracciu, 94 (Capão Redondo)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.229/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.229/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 323 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.229/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.764/m² – R$ 3.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas58%
- 29/10/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 169 mil (55%)c/ vaga100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 06/03/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 25/03/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 42.500R$ 425/m²
- 01/02/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 28/07/2022AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 28/05/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 25/06/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 24 mil (12%)c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2018AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 112 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 140.100R$ 1.401/m²
- 13/07/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 172 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 03/08/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 16/05/2016AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 108.400R$ 1.084/m²
- 28/05/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 198 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 38.000R$ 380/m²
- 25/07/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (89%)c/ vaga100 m²R$ 135.000R$ 1.350/m²
- 01/12/2011AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 148 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 25/11/2011AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 07/10/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 26/09/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 19932,85% transferidoc/ vaga100 m²R$ 1.758—
- 17/06/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 96 mil (66%)c/ vaga100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 06/05/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.143 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~21 unidades de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.450/m² · 5 | R$ 1.450/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 1 |
| 2014 | R$ 380/m² · 1 | R$ 380/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.042/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.701/m² · 2 | R$ 1.701/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.300/m² · 3 | R$ 2.300/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 380/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 741 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 322.948R$ 3.229/m² · curva bairro