Alameda José Lopes de Almeida, 79 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.684/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.684/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 6.745/m²
Financiadas—
- 29/10/2020CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 307 mil (78%)98 m²R$ 395.095R$ 4.032/m²
- 06/09/2016CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 678.508R$ 6.924/m²
- 06/03/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 595 mil (90%)98 m²R$ 661.000R$ 6.745/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.745/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.924/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.016/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.538/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.313/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.924/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda José Lopes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 484 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 312 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 8.034/m² | R$ 964 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 11.099/m² | R$ 888 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 568 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 666 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 443 mil |
| Nº 257 | Casa | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 446 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 424 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 440 mil |