Alameda José Lopes de Almeida (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Alameda José Lopes de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas55%
- 23/02/2024Alameda José Lopes de Almeida, 85CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (80%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 07/10/2020Alameda José Lopes de Almeida, 77LT 6 GLEBA AResidência · construído em 1980104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 29/10/2020Alameda José Lopes de Almeida, 79CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 307 mil (78%)98 m²R$ 395.095R$ 4.032/m²
- 16/04/2019Alameda José Lopes de Almeida, 55LT8 QD3Residência · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (54%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 22/02/2019Alameda José Lopes de Almeida, 5CasaResidência · construído em 199280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 10/05/2018Alameda José Lopes de Almeida, 51PTE LT 7 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 16/03/2018Alameda José Lopes de Almeida, 257CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 283 mil (60%)129 m²R$ 472.000R$ 3.659/m²
- 18/01/2017Alameda José Lopes de Almeida, 257CasaResidência · construído em 1983129 m²R$ 260.000R$ 2.016/m²
- 06/09/2016Alameda José Lopes de Almeida, 79CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 678.508R$ 6.924/m²
- 06/03/2015Alameda José Lopes de Almeida, 79CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 595 mil (90%)98 m²R$ 661.000R$ 6.745/m²
- 12/02/2015Alameda José Lopes de Almeida, 8LT 8B QD A JResidência · construído em 1991120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 22/08/2014Alameda José Lopes de Almeida, 60CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 330.000R$ 1.375/m²
- 16/04/2014Alameda José Lopes de Almeida, 51PTE LT 7 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 423 mil (90%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 11/04/2014Alameda José Lopes de Almeida, 319PRQ SANTANAResidência · construído em 1981150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 11/04/2012Alameda José Lopes de Almeida, 257CasaResidência · construído em 1983129 m²R$ 90.000R$ 698/m²
- 30/03/2012Alameda José Lopes de Almeida, 85CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (76%)89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 25/08/2011Alameda José Lopes de Almeida, 310304Residência · construído em 1975140 m²R$ 160.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 6.924/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.924/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 801056%
- Anos 90528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 10 | 56% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda José Lopes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 484 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 312 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 8.034/m² | R$ 964 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 11.099/m² | R$ 888 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 568 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 666 mil |
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 11.684/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 443 mil |
| Nº 257 | Casa | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 446 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 424 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda José Lopes de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Alameda José Lopes de Almeida?
A Alameda José Lopes de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda José Lopes de Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda José Lopes de Almeida vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda José Lopes de Almeida?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda José Lopes de Almeida?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Alameda José Lopes de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.