Rua S José do Campestre, 540 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.998/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.998/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 476 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.760/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.027/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas—
- 16/01/2023LT DResidência · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (79%)68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
- 30/07/2021LT DResidência · construído em 200368 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 31/10/2013LT DResidência · construído em 2003SFH · R$ 131 mil (54%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.271/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.857/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.324/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.631/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 323.707R$ 4.760/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José do Campestre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 73 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 398 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 435 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 495 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 760 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 7.927/m² | R$ 555 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 468 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 444 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 320/m² | R$ 60 mil |