Rua Ribeira do Pombal, 188 (Cangaíba)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.494/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
56 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.494/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 140 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.295/m²
Unidade típica
R$ 241 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.165/m² – R$ 4.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.768/m²
Financiadas47%
  1. 16/12/2025AP 24 BL D 10Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (80%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  2. 13/08/2025AP 12 BL D10Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 125.738R$ 2.245/m²
  3. 24/07/2024AP 32 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
  4. 12/04/2024AP 33 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  5. 12/09/2023AP 13 BL D6Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido56 m²R$ 25.323—
  6. 17/08/2023AP 13 BL D 7Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  7. 11/10/2022AP 23 BL D 7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (59%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  8. 09/09/2022AP 44 BL D5Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  9. 11/02/2022AP 23 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  10. 03/09/2021AP 23 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 198320% transferido56 m²R$ 16.000—
  11. 12/04/2021AP 41 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  12. 30/04/2021AP 11 BL D1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 18/09/2020AP 31 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (66%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  14. 28/07/2020AP 22 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (74%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  15. 05/02/2020AP 43 BL D9Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 82.500R$ 1.473/m²
  16. 04/12/2019AP 41 BL D7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 107 mil (64%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
  17. 27/11/2019AP 33 BL D6Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 154 mil (73%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  18. 10/10/2019AP 33 BL D6Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 40.000R$ 714/m²
  19. 31/07/2019AP 11 L BD5Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  20. 10/05/2019AP 22 BL D 7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 92 mil (75%)56 m²R$ 122.000R$ 2.179/m²
  21. 19/07/2018AP 43 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 111.376R$ 1.989/m²
  22. 24/07/2018AP 33 BL D7Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 21.000R$ 375/m²
  23. 02/03/2018AP 43 BL D 4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 112.000R$ 2.000/m²
  24. 05/10/2017AP 32 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 101 mil (58%)56 m²R$ 174.000R$ 3.107/m²
  25. 31/10/2017AP 43 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 50.000R$ 893/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.170 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~247 unidades de 56 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
18 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 11R$ 2.143/m² · 17
2012R$ 2.527/m² · 8R$ 2.321/m² · 19
2013R$ 2.893/m² · 7R$ 2.857/m² · 11
2014R$ 3.214/m² · 9R$ 3.214/m² · 14
2015R$ 3.375/m² · 6R$ 3.268/m² · 7
2016R$ 1.696/m² · 4R$ 3.214/m² · 3
2017R$ 3.393/m² · 5R$ 3.571/m² · 9
2018R$ 1.989/m² · 3R$ 2.741/m² · 8
2019R$ 2.982/m² · 5R$ 3.036/m² · 7
2020R$ 3.214/m² · 3R$ 3.214/m² · 5
2021R$ 1.652/m² · 2R$ 3.348/m² · 4
2022R$ 3.304/m² · 3R$ 3.170/m² · 4
2023R$ 3.214/m² · 1R$ 4.107/m² · 5
2024R$ 2.054/m² · 2R$ 2.411/m² · 5
2025R$ 3.310/m² · 2R$ 3.310/m² · 2
2026—R$ 4.214/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.143/m²
20128 vendas · R$ 2.527/m²
20137 vendas · R$ 2.893/m²
20149 vendas · R$ 3.214/m²
20156 vendas · R$ 3.375/m²
20164 vendas · R$ 1.696/m²
20175 vendas · R$ 3.393/m²
20183 vendas · R$ 1.989/m²
20195 vendas · R$ 2.982/m²
20203 vendas · R$ 3.214/m²
20212 vendas · R$ 1.652/m²
20223 vendas · R$ 3.304/m²
20231 vendas · R$ 3.214/m²
20242 vendas · R$ 2.054/m²
20252 vendas · R$ 3.310/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%
  • Minha Casa Minha Vida12,6%
  • Sem financiamento informado2053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida12,6%R$ 245 mil
Sem financiamento informado2053%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7495%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Execuções, leilões e retomadas33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7495%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 28 mil
Execuções, leilões e retomadas33,8%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 240.500R$ 4.295/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ribeira do Pombal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento56R$ 4.214/m²R$ 236 mil
Nº 151Casa1R$ 350/m²R$ 210 mil

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