Rua Ribeira do Pombal (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Ribeira do Pombal, no Cangaíba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.295/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.295/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 241 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.295/m²4 vendas · mediana R$ 241 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 241 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.165/m² – R$ 4.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas54%
- 29/07/2026Rua Ribeira do Pombal, 51AP 13 BL C7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 25/06/2026Rua Ribeira do Pombal, 51AP 23 BL C 4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 236.000R$ 4.214/m²
- 06/02/2026Rua Ribeira do Pombal, 51AP 34 BL C 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 16/12/2025Rua Ribeira do Pombal, 188AP 24 BL D 10Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (80%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 13/08/2025Rua Ribeira do Pombal, 188AP 12 BL D10Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 125.738R$ 2.245/m²
- 22/10/2024Rua Ribeira do Pombal, 51AP 44 BL C 1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 24/07/2024Rua Ribeira do Pombal, 188AP 32 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 10/05/2024Rua Ribeira do Pombal, 51AP 12 BL C 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 106 mil (59%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 12/04/2024Rua Ribeira do Pombal, 188AP 33 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 26/01/2024Rua Ribeira do Pombal, 51AP 42 BL C5Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 10/10/2023Rua Ribeira do Pombal, 51AP 44 BL C5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 15/09/2023Rua Ribeira do Pombal, 51AP 33 BL C4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 12/09/2023Rua Ribeira do Pombal, 188AP 13 BL D6Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido56 m²R$ 25.323—
- 18/08/2023Rua Ribeira do Pombal, 51AP 11 BL C5Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 180 mil (79%)56 m²R$ 226.000R$ 4.036/m²
- 17/08/2023Rua Ribeira do Pombal, 188AP 13 BL D 7Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 26/01/2023Rua Ribeira do Pombal, 51AP 14 BL C6Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (79%)56 m²R$ 248.000R$ 4.429/m²
- 11/10/2022Rua Ribeira do Pombal, 188AP 23 BL D 7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (59%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 09/09/2022Rua Ribeira do Pombal, 188AP 44 BL D5Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 06/07/2022Rua Ribeira do Pombal, 51AP 33 BL C 2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 131.000R$ 2.339/m²
- 11/02/2022Rua Ribeira do Pombal, 188AP 23 BL D 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 03/09/2021Rua Ribeira do Pombal, 188AP 23 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 198320% transferido56 m²R$ 16.000—
- 06/04/2021Rua Ribeira do Pombal, 51AP 14 BL C7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (80%)56 m²R$ 217.000R$ 3.875/m²
- 12/04/2021Rua Ribeira do Pombal, 188AP 41 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 30/04/2021Rua Ribeira do Pombal, 188AP 11 BL D1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2021Rua Ribeira do Pombal, 51AP 33 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (65%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
39 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 17 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 2.321/m² · 19 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | R$ 3.268/m² · 7 | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 2.741/m² · 8 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.036/m² · 7 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 4 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 3.170/m² · 4 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.107/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 2.411/m² · 5 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 4.214/m² · 3 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 17 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014399%
- 2010 em diante10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 143 | 99% | R$ 20,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3650%
- Minha Casa Minha Vida34,2%
- Sem financiamento informado3346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 50% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,2% | R$ 711 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 46% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13594%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas53,5%
- Partilhas e divisões21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 94% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,5% | R$ 526 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14399%
- Residencial horizontal10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 99% | R$ 20,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 240.500R$ 4.295/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeira do Pombal
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeira do Pombal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeira do Pombal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeira do Pombal é de R$ 4.295/m², 27% acima da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeira do Pombal?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Ribeira do Pombal vale cerca de R$ 241 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeira do Pombal?
É o nº 188, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeira do Pombal?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Ribeira do Pombal, no Cangaíba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.