Rua Porto de Moz, 296 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.555/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.555/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 427 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas—
- 06/11/2019CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (63%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 20/09/2018CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 181.440R$ 1.512/m²
- 31/08/2015CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 315 mil (70%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.539/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 629/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 181 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 901 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro