Rua Planalto de Araxa (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Planalto de Araxa, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.573/m²5 vendas · mediana R$ 508 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 457 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 5.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas82%
- 03/10/2024Rua Planalto de Araxa, 160LT 68Residência · construído em 1989100 m²R$ 447.000R$ 4.470/m²
- 07/03/2023Rua Planalto de Araxa, 307LT 20 QD 8Residência · construído em 1987SFH · R$ 553 mil (85%)195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2022Rua Planalto de Araxa, 36CS 8 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 268 mil (80%)94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 19/01/2022Rua Planalto de Araxa, 36CS 7 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (46%)91 m²R$ 324.000R$ 3.560/m²
- 13/10/2021Rua Planalto de Araxa, 327CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 373 mil (79%)123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 25/11/2020Rua Planalto de Araxa, 36CS 4 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (60%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 23/08/2019Rua Planalto de Araxa, 380LT 47 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (79%)178 m²R$ 380.000R$ 2.135/m²
- 06/09/2018Rua Planalto de Araxa, 36CS 3 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 190 mil (79%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 30/04/2018Rua Planalto de Araxa, 331CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 229 mil (70%)85 m²R$ 327.000R$ 3.847/m²
- 27/03/2018Rua Planalto de Araxa, 230LT 61 Q 9Residência · construído em 1992140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 31/08/2015Rua Planalto de Araxa, 28LT 81C QD9Residência · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (52%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 04/11/2014Rua Planalto de Araxa, 170LT 67 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198133,33% transferido68 m²R$ 81.000—
- 10/10/2014Rua Planalto de Araxa, 180PT LT 66 QDResidência · construído em 199150% transferido141 m²R$ 85.000—
- 10/10/2014Rua Planalto de Araxa, 184PT LT 66 QDResidência · construído em 199150% transferido140 m²R$ 85.000—
- 25/02/2013Rua Planalto de Araxa, 354LT 50 A QD 0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (82%)146 m²R$ 242.000R$ 1.658/m²
- 06/06/2012Rua Planalto de Araxa, 70LT 77 QD 9Residência · construído em 198170 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 15/05/2012Rua Planalto de Araxa, 22LT 81D QD 9Residência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (88%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801148%
- Anos 90626%
- 2010 em diante626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 937 mil |
| 2010 em diante | 6 | 26% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 734 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 765 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 885 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 457.285R$ 4.573/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Planalto de Araxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 523 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 476 mil |
| Nº 36 | Casa | 4 | R$ 4.571/m² | R$ 419 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.988/m² | R$ 559 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 508 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 449 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 783 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 629 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 554 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 487 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Planalto de Araxa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Planalto de Araxa?
A Rua Planalto de Araxa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Planalto de Araxa?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Planalto de Araxa vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Planalto de Araxa?
É o nº 36, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Planalto de Araxa?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Planalto de Araxa, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.