Rua Nova Friburgo, 630 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.353/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 342 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.353/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.157/m² – R$ 6.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.078/m²
Financiadas67%
- 13/08/2025CASA 05Residência · construído em 202278 m²R$ 247.000R$ 3.167/m²
- 28/08/2024CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,27% transferidoMCMV · R$ 239 mil (68%)606 m²R$ 350.000—
- 27/05/2024CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,27% transferidoSFH · R$ 277 mil (70%)606 m²R$ 395.000—
- 01/09/2023CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,27% transferidoSFH · R$ 185 mil (48%)606 m²R$ 385.000—
- 21/07/2023LT 13 QD 10 CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,5% transferidoSFH · R$ 203 mil (55%)606 m²R$ 370.000—
- 30/05/2023CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,5% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)606 m²R$ 300.000—
- 22/05/2023LT 13 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,14% transferidoSFH · R$ 168 mil (56%)606 m²R$ 300.000—
- 24/05/2023LT 13 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,27% transferido606 m²R$ 100.000—
- 08/12/2021LT 13 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022606 m²R$ 600.000R$ 990/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
421 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 342 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.509/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2021 | R$ 990/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.927/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.968/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 5.320/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 947 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Friburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 986 mil |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 654 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 331 mil |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 775/m² | R$ 273 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 869 mil |
| Nº 662 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 663 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 384 mil |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 632 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 583 mil |