Rua Miguel Sutil (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Sutil, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.291/m²3 vendas · mediana R$ 515 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Miguel Sutil, 101CasaResidência · construído em 1954164 m²R$ 270.000—
- 12/04/2024Rua Miguel Sutil, 172CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 125 mil (47%)113 m²R$ 262.960R$ 2.327/m²
- 12/04/2024Rua Miguel Sutil, 172CasaResidência · construído em 1976113 m²R$ 2.767R$ 24/m²
- 12/08/2022Rua Miguel Sutil, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 21/03/2022Rua Miguel Sutil, 159CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 505 mil (50%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 25/05/2018Rua Miguel Sutil, 147151Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 21/02/2018Rua Miguel Sutil, 224CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (33%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 01/06/2016Rua Miguel Sutil, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido120 m²R$ 100.000—
- 06/06/2013Rua Miguel Sutil, 172CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 216 mil (90%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 30/05/2012Rua Miguel Sutil, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195484 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 09/12/2011Rua Miguel Sutil, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 685/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70433%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 956 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 319 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 85 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Sutil
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Sutil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Sutil?
A Rua Miguel Sutil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Sutil?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Miguel Sutil vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Sutil?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Sutil?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Sutil, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.