Rua Marcos Juarez, 32 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.134/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.134/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 549 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.292/m²
Financiadas—
- 29/09/2021CASA BResidência · construído em 1976SFH · R$ 361 mil (85%)77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 31/05/2021CResidência · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (69%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 04/05/2021Casa AResidência · construído em 197691,11% transferidoSFH · R$ 249 mil (66%)77 m²R$ 375.000—
- 10/05/2019CasaResidência · construído em 197666,67% transferido77 m²R$ 168.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
185 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.707/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.275/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro