Rua Marcos Juarez (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcos Juarez, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2022Rua Marcos Juarez, 57CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 365 mil (85%)131 m²R$ 429.000R$ 3.275/m²
- 29/09/2021Rua Marcos Juarez, 32CASA BResidência · construído em 1976SFH · R$ 361 mil (85%)77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 31/05/2021Rua Marcos Juarez, 32CResidência · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (69%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 04/05/2021Rua Marcos Juarez, 32Casa AResidência · construído em 197691,11% transferidoSFH · R$ 249 mil (66%)77 m²R$ 375.000—
- 10/05/2019Rua Marcos Juarez, 32CasaResidência · construído em 197666,67% transferido77 m²R$ 168.000—
- 23/06/2017Rua Marcos Juarez, 26CasaResidência · construído em 197664 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/11/2015Rua Marcos Juarez, 8492Residência · construído em 19918,75% transferido257 m²R$ 15.825—
- 03/12/2012Rua Marcos Juarez, 8492Residência · construído em 199110,4% transferido257 m²R$ 26.000—
- 09/11/2012Rua Marcos Juarez, 8492Residência · construído em 199132,5% transferido257 m²R$ 78.000—
- 26/03/2012Rua Marcos Juarez, 26CasaResidência · construído em 197664 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 18/05/2011Rua Marcos Juarez, 131CasaResidência · construído em 197299 m²R$ 268.000R$ 2.707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80217%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 601 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 434 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 172 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Juarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Juarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Juarez?
A Rua Marcos Juarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Juarez?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Marcos Juarez vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Juarez?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Juarez?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcos Juarez, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.