Rua Manuel Mendes Ribeiro, 78 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.105/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.105/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 468 mil (219 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.861/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas80%
- 29/07/2025CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (38%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 16/03/202274 E 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (75%)327 m²R$ 480.000—
- 07/03/2022NUM. 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)327 m²R$ 350.000—
- 21/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)327 m²R$ 350.000—
- 20/01/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021327 m²R$ 250.000R$ 765/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 219 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.559/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2020 | R$ 765/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.880/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.941/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.149/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 644.729R$ 5.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Mendes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.706/m² | R$ 570 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 670 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 480 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 356 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 649 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 525 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 325 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 401 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 388 mil |