Rua Manuel Mendes Ribeiro, 45 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.706/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.706/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.861/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas—
- 05/07/2024ANT. RUA MAGDA,Residência · construído em 197286,46% transferido85 m²R$ 500.000—
- 06/11/2023NOVO NUMERO 49Residência · construído em 1972SFH · R$ 472 mil (80%)85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 29/12/2021ANT. RUA MAGDA,Residência · construído em 197285 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.559/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 6.941/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.149/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 644.729R$ 5.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Mendes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 5.640/m² | R$ 570 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 670 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 480 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 356 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 468 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 649 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 525 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 325 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 401 mil |