Rua Manuel Machado Nunes, 254 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.383/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.383/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 352 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 6.533/m²
Financiadas—
- 24/10/2025UNIDADE 06 APTO 11Residência · construído em 19670,56% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)42 m²R$ 264.000—
- 02/07/2024UN.20 APTO. 42Residência · construído em 19674,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000—
- 13/05/2024UNI 18 APTO 33Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 172 mil (69%)42 m²R$ 250.000—
- 21/01/2022CasaResidência · construído em 196742 m²R$ 274.402R$ 6.533/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.004/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.533/m² · 1 | R$ 6.533/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 514 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro