Rua Magda, 57 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.303/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.303/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 231 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.017/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas—
- 02/06/2022CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (69%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 29/04/2021CS 2Residência · construído em 201870 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 31/01/2021CS 3Residência · construído em 201870 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 3.098/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 310 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 366.241R$ 5.017/m² · curva bairro