Rua Magda (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Magda, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.017/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2022Rua Magda, 57CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (69%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 13/01/2022Rua Magda, 114CS 01Residência · construído em 201573 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 22/12/2021Rua Magda, 114CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 90 mil (33%)73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 24/05/2021Rua Magda, 114CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (79%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 29/04/2021Rua Magda, 57CS 2Residência · construído em 201870 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 31/01/2021Rua Magda, 57CS 3Residência · construído em 201870 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 15/01/2020Rua Magda, 114CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 109 mil (41%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/04/2018Rua Magda, 106CasaResidência · construído em 201486 m²R$ 215.040R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.098/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 810 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Magda
Perguntas frequentes sobre a Rua Magda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magda?
A Rua Magda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Magda?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Magda vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magda?
É o nº 114, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Magda, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.