Rua Lagoa de Pedras, 218 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.997/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.997/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 608 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.063/m² – R$ 6.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas—
- 03/10/2025PrédioResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 15/08/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (80%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.670/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 745/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.854/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 554.328R$ 5.086/m² · curva bairro