Rua Julio Marcelino de Faria, 307 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2015 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.895/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 943 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2015
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.895/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 943 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 4.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2015 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas—
- 18/11/2015CasaResidência · construído em 2005160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 13/01/2015CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 140 mil (26%)160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 10/04/2013307Residência · construído em 200521,72% transferido160 m²R$ 44.663—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
142 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 943 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.455/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.130/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.565/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.351/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.592/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 309.007R$ 3.359/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Marcelino de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 754 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 578 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 694 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.011/m² | R$ 177 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.087/m² | R$ 794 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 574 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 554 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 250 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 6.221/m² | R$ 715 mil |