Rua José Pinheiro, 7 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.369/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.369/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 726 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.995/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (59%)114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 31/07/2025CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 2.901R$ 25/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 919/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 395.965R$ 3.535/m² · curva bairro