Rua José Pinheiro, 58 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 281 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 345 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas—
- 13/03/2025CASA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (78%)67 m²R$ 280.900R$ 4.193/m²
- 27/08/2019CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (78%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
542 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 919/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.193/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.193/m² |
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R$ 395.965R$ 3.535/m² · curva bairro