Rua João Goncalves Ribeiro, 97 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.156/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.156/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.059/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.211/m² – R$ 4.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 16/12/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 886/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.444/m² · 1 |
Calculadora
R$ 385.582R$ 4.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Goncalves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 337 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.477/m² | R$ 703 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 342 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 598 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 321 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 502 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 141 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 6.350/m² | R$ 699 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 250 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 427 mil |