Rua João Goncalves Ribeiro, 68 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.647/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.059/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.211/m² – R$ 4.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas—
- 24/04/2026CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 330 mil (57%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 24/04/2026CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 3.024R$ 34/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 886/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 6.444/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.024 |
Calculadora
R$ 385.582R$ 4.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Goncalves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 337 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.477/m² | R$ 703 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 342 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 284 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 321 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 502 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 141 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 6.350/m² | R$ 699 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 250 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 427 mil |