Rua João Goncalves Ribeiro, 282 (Cangaíba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2025
- R$ 65 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.059/m²6 vendas · mediana R$ 384 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.211/m² – R$ 4.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 03/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195925% transferido100 m²R$ 64.676—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2013 | R$ 886/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.444/m² · 1 |
Calculadora
R$ 385.582R$ 4.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Goncalves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 284 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 321 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 502 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 141 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 6.350/m² | R$ 699 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 250 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 427 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 609 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 403 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 257 mil |