Rua Ilha de Tupinambaranas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ilha de Tupinambaranas, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.252/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Ilha de Tupinambaranas, 77AResidência · construído em 1967111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 22/01/2026Rua Ilha de Tupinambaranas, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976163 m²R$ 290.000R$ 1.779/m²
- 06/12/2024Rua Ilha de Tupinambaranas, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196778 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/12/2021Rua Ilha de Tupinambaranas, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 02/01/2020Rua Ilha de Tupinambaranas, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 141 mil (49%)82 m²R$ 288.000R$ 3.512/m²
- 18/07/2019Rua Ilha de Tupinambaranas, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido82 m²R$ 75.000—
- 03/06/2019Rua Ilha de Tupinambaranas, 7CasaResidência · construído em 1995135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 03/10/2017Rua Ilha de Tupinambaranas, 28AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido53 m²R$ 59.138—
- 11/07/2014Rua Ilha de Tupinambaranas, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 195 mil (85%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 21/07/2014Rua Ilha de Tupinambaranas, 7171 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984140 m²R$ 200.696R$ 1.434/m²
- 04/02/2014Rua Ilha de Tupinambaranas, 91AResidência · construído em 196754 m²R$ 40.000R$ 741/m²
- 18/12/2012Rua Ilha de Tupinambaranas, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 62.433R$ 624/m²
- 23/12/2011Rua Ilha de Tupinambaranas, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 624/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.434/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 900/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 624/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70321%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 354 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 1.305 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha de Tupinambaranas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 396 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 726 mil |
| Nº 17 | Casa | 3 | R$ 1.373/m² | R$ 137 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 299 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 345 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 318 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 361 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 438 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha de Tupinambaranas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha de Tupinambaranas?
A Rua Ilha de Tupinambaranas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha de Tupinambaranas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ilha de Tupinambaranas vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha de Tupinambaranas?
É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha de Tupinambaranas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ilha de Tupinambaranas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.